30 juny 2026 General
Aprovades les bases reguladores de la borsa de lloguer assequible
El ple de l'Ajuntament de l'Escala ha aprovat aquest dilluns les bases reguladores de la Borsa de Lloguer Assequible, que regulen el funcionament de la Borsa i estableixen els requisits que han de complir tant els habitatges com les persones sol·licitants, els drets i deures dels propietaris i dels llogaters, els criteris i el sistema d'assignació dels habitatges, així com el conjunt de garanties i serveis que l'Ajuntament oferirà per facilitar una relació de lloguer segura, estable i amb totes les garanties per a les dues parts.
"L'objectiu d'aquesta eina és molt clar: facilitar que habitatges que avui no estan al mercat de lloguer es puguin incorporar al parc d'habitatge assequible, oferint garanties tant als propietaris com als llogaters", remarca la regidora d'Acció Social, Clàudia de Cruz, la qual destaca també: "Sabem que moltes vegades la decisió de no posar un habitatge de lloguer estable no respon únicament a una qüestió econòmica. Som conscients que també influeixen la incertesa, la por als impagaments, la manca d'acompanyament o els dubtes sobre la gestió del contracte. Precisament per això, aquestes bases incorporen un conjunt d'incentius pensats per donar confiança als propietaris per tal que s'animin a posar els seus habitatges al mercat de lloguer assequible."
En aquest sentit, entre altres incentius, s'ha previst:
Seguiment de les obligacions contractuals i mediació en cas d'incidències.
Assessorament tècnic i jurídic gratuït.
Sistema de garantia de cobrament de les rendes mitjançant Avalloguer.
Assegurança multirisc gratuïta durant tota la vigència del contracte.
Possibilitat de sol·licitar la subvenció municipal per a la rehabilitació dels habitatges que es
destinin a la Borsa de Lloguer Assequible, d'acord amb les seves bases. (consultar més informació)
Bonificació de l'IBI prevista a l'ordenança fiscal vigent.
Possibilitat d'acollir-se als incentius fiscals previstos a l'IRPF.
Redacció del contracte i mediació durant la contractació.
Visites de seguiment a l'habitatge durant la vigència del contracte.
Redacció de l'acord de resolució del contracte quan sigui necessari.
Al mateix temps, les bases també estableixen els requisits que hauran de complir les persones que vulguin accedir a la Borsa, així com un sistema d'adjudicació objectiu i transparent que garanteixi la igualtat d'oportunitats i que els habitatges s'assignin d'acord amb els criteris previstos.
"Un dels aspectes més rellevants d'aquesta borsa és que hem aconseguit incorporar l'Escala a la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya. Aquesta adhesió no era un tràmit automàtic. L'Agència de l'Habitatge ens va requerir acreditar la feina desenvolupada pel municipi en matèria d'habitatge durant els darrers anys i valorar la capacitat tècnica del nostre servei abans d'autoritzar la incorporació", exposa Clàudia de Cruz, la qual destaca que el fet "que l'Escala hagi estat admesa representa un reconeixement a la feina feta durant els darrers anys i a la consolidació del nostre servei municipal d'habitatge".
"Aquesta incorporació permet oferir serveis que, d'una altra manera, no podríem prestar, com ara l'assegurança multirisc durant tota la vigència del contracte, el sistema de garanties per als propietaris i el suport tècnic de l'Agència de l'Habitatge. En definitiva, reforça la confiança tant dels propietaris com de les persones que accediran a aquests habitatges i dota la nostra Borsa d'unes garanties que fins ara no podíem oferir", afegeix de Cruz.
Avantatges dels sol·licitants per accedir a la borsa de lloguer assequible:
Preu del lloguer de l’habitatge per sota el de mercat lliure, d’acord amb la normativa vigent.
- Cerca de l’habitatge apropiat.
- Servei gratuït de gestió, informació i assessorament durant la vigència del contracte.
- Redacció del contracte i mediació en la contractació.
- Seguiment del compliment de les obligacions contractuals i mediació de conflictes.
- Acompanyament a la tramitació dels ajuts complementaris pel pagament del lloguer en els
casos que correspongui.
- Elaboració de l’acord de resolució del contracte en el seu cas.
Podeu consultar les bases i tota la informació i documentació necessària a l'enllaç que trobareu sota aquestes línies.
Altres temes
El ple també ha aprovat inicialment el projecte de la Casa del Mar per fer-hi la nova seu dels serveis d'Acció Social, així com el projecte d'urbanització del tram del carrer Monturiol entre els carrers Roger de Llúria i Berenguer Mallol.
Tornar al llistat
